免租期房产税该如何缴纳？

在探讨免租期房产税如何缴纳之前，我们先明确一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

对于房产出租的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。然而，在免租期这个特殊情况下，就不能简单地按照租金收入来计税了。

根据财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

举个例子，假设您有一处房产，房产原值为100万元，当地规定的房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。在免租期内，您需要缴纳的房产税计算方式为：房产原值×（1 - 扣除比例）×税率，即100万×（1 - 30%）×1.2% = 8400元。

所以，在免租期内，您作为产权所有人，应按照房产原值来计算缴纳房产税。这样做既能符合法律规定，也能确保税务的合规性。如果您对具体的计算或缴纳流程还有疑问，建议咨询当地的税务机关，以获取更准确的指导。