减免租金是否需要缴纳房产税？

减免租金是否需要缴纳房产税，需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，在正常情况下，房东出租房屋获得租金收入时，要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。

不过，对于减免租金的情况，税务上有特殊规定。根据相关政策，如果是因为疫情等不可抗力因素导致减免租金，国家为了减轻企业和个人负担，会出台一些优惠政策。比如，有些地方规定，在一定期限内，对减免租金的房产，可按减免租金的月份数相应减免房产税。

举个例子，假设房东原本每月租金收入10000元，按照12%的税率，每月需缴纳房产税1200元。如果因为特殊情况减免了租户3个月租金，当地政策规定可以按减免租金月份数减免房产税，那么这3个月就不用缴纳房产税了。

但如果不是因为政策规定的特殊情况减免租金，而是房东和租户自行协商减免租金，一般还是要按照房产原值计算缴纳房产税。按照房产原值计算缴纳房产税时，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

所以，减免租金后是否缴纳房产税，要先看是否符合特殊政策规定的减免条件。如果符合，就可以按规定减免；如果不符合，可能需要按照房产原值缴纳房产税。建议及时关注当地税务部门的政策，并向他们咨询具体操作事宜，避免税务风险。