商铺租不出去是否需要缴纳房产税？

在探讨商铺租不出去是否需要缴纳房产税这个问题前，咱们先来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从法律规定的角度来看，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收方式有两种。一种是依照房产余值计算缴纳，另一种是依照房产租金收入计算缴纳。对于自用房产，也就是没有出租的房产，应按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。而对于出租的房产，则以房产租金收入为房产税的计税依据。

所以，如果你的商铺租不出去，属于自用性质，那么就需要按照房产余值来缴纳房产税。打个比方，假如你的商铺原值是100万，当地规定的减除幅度是30%，那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万。假设适用税率是1.2%，则每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。当然，各地在实际的执行过程中，可能还会存在一些特殊的规定或者税收优惠政策，你可以向当地的税务机关进行详细咨询。