question-icon 商铺租不出去是否需要缴纳房产税?

我有一间商铺,一直没能租出去。我听说有房产就要交房产税,可这铺子没租出去也没收入,我就有点拿不准了。想问下这种情况下,我到底要不要缴纳房产税啊?
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  • #房产税
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在探讨商铺租不出去是否需要缴纳房产税这个问题前,咱们先来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从法律规定的角度来看,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的征收方式有两种。一种是依照房产余值计算缴纳,另一种是依照房产租金收入计算缴纳。对于自用房产,也就是没有出租的房产,应按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税,具体的减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。而对于出租的房产,则以房产租金收入为房产税的计税依据。 所以,如果你的商铺租不出去,属于自用性质,那么就需要按照房产余值来缴纳房产税。打个比方,假如你的商铺原值是100万,当地规定的减除幅度是30%,那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万。假设适用税率是1.2%,则每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。当然,各地在实际的执行过程中,可能还会存在一些特殊的规定或者税收优惠政策,你可以向当地的税务机关进行详细咨询。

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