公司名下的房产税如何规避？

在探讨如何规避公司名下房产税之前，我们要明确一点，规避是指在合法合规的前提下，通过合理安排减少税负，而不是违法逃税。逃税是违反法律规定的行为，会面临严重的法律后果。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

一种合法降低房产税的方法是合理利用税收优惠政策。国家和地方会出台一些针对特定情况的房产税优惠政策。例如，对于某些用于公益事业、政府扶持产业的房产可能会有减免税的规定。公司可以查看自身是否符合这些优惠政策的条件，如果符合，及时向税务机关申请享受相应的优惠。

另外，对于房产的使用和配置进行合理规划也能在一定程度上减少税负。比如，如果公司有闲置的房产，可以考虑将其用于符合税收优惠条件的用途。但要注意，这种规划必须是真实合理的商业安排，而不是为了单纯避税而进行的虚假操作。

还可以通过合理确定房产原值来影响房产税。房产原值是计算房产税的重要依据之一，在确定房产原值时，要严格按照规定，避免将一些不应计入房产原值的费用计算在内。不过，这需要准确把握相关规定，不能随意调整。

需要强调的是，任何税务安排都要在法律允许的范围内进行。如果采用不合法的手段逃避房产税，一旦被税务机关查出，不仅要补缴税款，还会面临滞纳金和罚款等处罚，严重的甚至会承担刑事责任。因此，在进行税务规划时，建议咨询专业的税务顾问或律师，确保操作的合法性和合理性。