公司名下房产需要交哪些税？

公司名下的房产涉及到多种税项，下面为您详细介绍。

首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于公司自用的房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。如果公司将房产出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

其次是城镇土地使用税。这是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。公司名下的房产所占用的土地需要缴纳该税，税额标准根据不同地区有所差异。依据为《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条。

如果公司将名下房产进行转让，还会涉及到增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。相关规定在《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中。

同时，转让房产还需缴纳土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。它实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条。

另外，转让房产还会涉及企业所得税。企业转让房产取得的收入要并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括转让财产收入。