房产未出租部分是否需要缴纳房产税?
我有一处房产,部分用于出租,部分还空着没租出去。我想知道这没出租的部分需不需要缴纳房产税啊?不太清楚相关规定,怕没弄好会有麻烦,希望能了解一下。
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在我国,对于房产未出租部分是否需要缴纳房产税,需要分情况来看。 首先,我们要了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。也就是说,只要你拥有房产,就可能需要缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 对于自用(未出租)的房产部分,通常是按照房产原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。比如,当地规定的减除幅度是30%,你的房产原值是100万,那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万,然后按照1.2%的税率计算房产税,即70万×1.2% = 8400元。 而对于出租的房产部分,则按照租金收入来计算缴纳房产税。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。比如你出租部分房产每月租金收入是5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 所以,房产未出租部分一般是需要按照房产余值来缴纳房产税的,你需要根据当地规定和房产具体情况进行计算和缴纳。

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