房产未出租部分是否需要缴纳房产税？

在我国，对于房产未出租部分是否需要缴纳房产税，需要分情况来看。

首先，我们要了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，只要你拥有房产，就可能需要缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对于自用（未出租）的房产部分，通常是按照房产原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。比如，当地规定的减除幅度是30%，你的房产原值是100万，那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万，然后按照1.2%的税率计算房产税，即70万×1.2% = 8400元。

而对于出租的房产部分，则按照租金收入来计算缴纳房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。比如你出租部分房产每月租金收入是5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。

所以，房产未出租部分一般是需要按照房产余值来缴纳房产税的，你需要根据当地规定和房产具体情况进行计算和缴纳。