租赁场地合同中谁可以作为甲方?

我准备租一块场地做点小生意,要签租赁场地合同了,但不清楚合同里谁应该是甲方。是出租场地的人算甲方,还是我这个租场地的算甲方呢?想弄明白这个,免得签合同时出问题。
张凯执业律师
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在租赁场地合同里,甲方和乙方只是合同双方的代称,法律并没有明确规定谁必须是甲方。通常情况下,在商业习惯里,提供场地并出租的一方一般会作为甲方。甲方其实就是在合同中提出交易条件、发起交易邀约的那一方。


从法律上来说,《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,对甲方和乙方并没有严格的身份界定。只要合同双方具备相应的民事行为能力,也就是能够理解自己行为的意义并承担相应后果,并且意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的。


所以,无论是出租场地的人还是承租场地的人,都可以成为甲方。关键在于合同中要明确双方的权利和义务。比如,若出租方为甲方,那么甲方的权利可能包括按照约定收取租金,义务可能是保证场地符合约定的用途;若承租方为甲方,那么甲方的权利可能是按照合同约定使用场地,义务则可能是按时支付租金等。在签订合同的时候,双方一定要仔细审查合同条款,明确各自的权责,避免日后产生纠纷。

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