房屋租赁合同里谁可以作为甲方?
我准备出租自己的房子,要和租客签合同。但不太清楚在房屋租赁合同里,我作为房东应该是甲方还是乙方,想了解下一般谁能在合同里当甲方,有啥规定不?
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在房屋租赁合同中,甲方的确定并没有严格的法律规定说必须是谁。从法律角度来讲,甲方和乙方只是合同双方的代称,用于区分不同的合同主体,本质上双方的权利和义务是通过合同条款来确定的,而不是通过“甲方”“乙方”这样的称呼。 不过在实际的房屋租赁业务操作中,通常会把房东或者房屋的出租方列为甲方。房东拥有房屋的所有权或者合法的出租权,将房屋提供给他人使用并收取租金,在合同里一般以甲方的身份出现。比如《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的出租人往往在合同中就是以甲方来表述。 当然,也存在特殊情况,例如当房屋中介受房东委托代为出租房屋时,中介也可能在合同里作为甲方出现。这时候中介是基于和房东签订的委托代理协议,获得了出租房屋的相关权利和义务,从而以甲方身份与租客签订合同。所以,在房屋租赁合同里谁是甲方不是固定不变的,关键是要在合同中明确双方的身份、权利和义务等内容,以保障合同顺利履行和双方的合法权益。

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