老人房产生前过户好还是继承好？

老人房产生前过户和继承各有优劣。

生前过户，简单说就是老人在活着的时候把房产的产权转移给他人。它可以通过买卖、赠与等方式实现。比如买卖过户，就像平常的房屋买卖一样，要签订合同、办理产权变更登记等手续；赠与过户则是老人明确表示把房子送给受赠人，也要办理相关手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。生前过户的好处是能预先确立房屋所有权，避免日后产权纠纷，也能排除继承时可能引发的家庭纠纷。但它也有缺点，比如可能需要缴纳一定的税费，像赠与过户需要缴纳契税等。

继承呢，是指老人去世后，按照法律规定或者老人的遗嘱，由继承人取得房产。根据法律规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人顺序来分配遗产；遗嘱继承则是按照老人所立遗嘱来进行。继承的优势在于继承人无需支付过户所需税费，而且继承房产在继承人间分配有明确法律规定，避免生前过户可能出现的争议。不过继承也有不足，比如可能产生的税费和法律手续较繁杂，以及在继承人之间存在激烈纷争时，引发更大的家庭矛盾。

如果从经济利益角度计算，目前继承过户相对省钱，因为我国暂未征收遗产税，仅需缴纳相应的公证费。若生前过户，房产拥有超过5年，不用交营业税和个人所得税，五年之内的房产赠与过户方式比较省钱，要是超过五年的房产就是买卖过户更加省钱。从便利角度看，买卖过户最为方便。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。