父母生前买的房子写的我的名字,现在跟我亲姐有关系吗?

父母在世的时候买了一套房子,房产证上写的是我的名字。现在父母都不在了,姐姐突然说这房子她也有份。我就想知道,这房子从法律上来说到底跟她还有没有关系呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,判断该房子是否与您亲姐有关系,需要分情况来看。


首先,房产证是房屋产权归属的重要凭证。当父母在生前购买房子并将其登记在您名下时,从法律层面看,这可能存在多种情形。如果父母的行为被认定为赠与,也就是父母明确表示将房子送给您,那么依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成且房屋产权已登记在您名下,房子的所有权就归您所有,通常与您亲姐无关。


然而,如果存在特殊情况,比如虽然房产证写的是您的名字,但实际上父母并没有赠与的意思,只是借您的名义买房,或者当时有其他约定。这种情况下,房屋的实际归属可能需要根据具体证据来确定。若有证据表明房子并非真正赠与您,而是家庭共有财产或者有其他分配安排,那么您亲姐可能对房子有一定权益。不过,主张这种情况的一方需要承担举证责任。所以,一般情况下,若没有相反证据,房子写您的名字就属于您个人,和您亲姐没有关系。

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