姐弟之间的房产该如何继承?

家里有套房产,涉及姐弟继承问题。不太清楚具体法律规定是怎样的,不知道是按什么顺序、以何种方式继承。想了解在不同情况下,比如有遗嘱或者没有遗嘱时,姐弟继承房产的具体法律要求和操作办法。
张凯执业律师
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姐弟之间房产的继承,要分不同情况来看。


首先,如果被继承人在生前留下了合法有效的遗嘱,那么房产就依据遗嘱中的条款进行分配。这是因为遗嘱体现了被继承人对自己财产处分的意愿,法律尊重这种意愿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


要是没有遗嘱,就按照法定继承来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,如果被继承人的配偶、子女、父母都已过世,那么姐弟作为第二顺序继承人,就可以继承房产。一般情况下,同一顺序的各继承人应当按人数均等分配房产份额。但存在特殊情况,比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分;对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,也可以多分;有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人,应当不分或者少分;此外,经继承人之间协商同意,也可以不均等分配 。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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