弟弟去世后,房产该如何继承?

我弟弟前不久去世了,留下了一套房产。现在家里人对于这房产的继承问题有些困惑,不太清楚具体该按照什么方式来继承。想了解一下相关的法律规定,以及不同情况下房产继承的具体流程和要求。
张凯执业律师
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弟弟去世后,房产的继承方式主要有遗嘱继承和法定继承两种,具体情况如下:


### 遗嘱继承

如果弟弟生前订立了具有法律效力的遗嘱,那么就直接按照遗嘱中的内容来分配遗产。遗嘱是被继承人在生前按照法律规定的方式对其个人财产或其他事务作出预先安排,并在其死亡时发生法律效力的法律行为。


### 法定继承

如果弟弟没有订立遗嘱,或者遗嘱无效,就需要按照法定继承办理。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

- **第一顺位继承人继承**:根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。如果弟弟有结婚,或者父母还在世,就存在第一顺位继承人,应当由弟弟的配偶、子女和父母共同继承遗产。继承之后,继承人之间可以协商分配房产,如果协商不成的,由法院依法分割。比如,弟弟婚后育有一子,且父母健在,那么房产将由其配偶、儿子和父母共同继承,他们可以先尝试协商房产的分配方案,若协商不成,可通过法院判决来确定各自的份额。

- **第二顺位继承人继承**:如果弟弟没有结婚,也没有孩子,并且父母已经去世,即没有第一顺位继承人,那么就按照第二顺位继承人继承。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由弟弟的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母共同继承遗产,继承之后再协商分割,协商不成,依法判决。


此外,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,在有多种继承方式并存的情况下,遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承,遗嘱继承的效力优先于法定继承。

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