姐弟如何继承父母房产?

我父母最近离世了,留下了一套房产,我和姐姐不知道该怎么继承。想了解一下在法律上,我们姐弟具体该通过什么方式继承父母的房产呢?是平均分,还是有其他规定?办理继承手续的流程又是怎样的?
张凯执业律师
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姐弟继承父母房产,主要有以下几种方式和相关规定:


首先是法定继承。《中华人民共和国民法典》规定,子女属于第一顺序继承人,这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。如果父母没有留下遗嘱,也没有遗赠扶养协议,那就按照法定继承来处理房产。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。当然,继承人协商同意的,也可以不均等。


其次是遗嘱继承或遗赠。要是父母生前立有遗嘱,明确说明了房产如何分配,那么就按照遗嘱的内容来执行。如果遗嘱指定由姐弟中的一人继承全部或部分房产,那就按遗嘱办。另外,如果父母通过遗赠的方式,将房产给了姐弟之外的人,只要遗赠符合法律规定,也要按照遗赠来处理。


还有遗赠扶养协议。如果父母和他人签订了遗赠扶养协议,约定由该人承担生养死葬的义务,在父母去世后获得房产等遗产,那么在继承房产时,就要优先按照遗赠扶养协议来办理。


在办理继承手续方面,如果是法定继承且所有继承人对继承无争议,一般要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后准备好死亡证明、房屋所有权证、亲属关系证明等材料,到房屋所在地的公证处办理继承公证,确定继承人的范围和各自的继承份额。之后,继承人携带公证书等材料到房产管理部门办理房屋过户登记手续,并按规定缴纳相关税费。要是有遗嘱,且遗嘱继承人之间对遗嘱的效力等无争议,办理手续的流程和法定继承类似,但要带上遗嘱。如果继承人之间对继承问题有争议,无法协商解决,可以向法院提起诉讼,由法院判决,再根据法院的生效判决办理房产过户等手续。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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