兄弟俩如何继承房子?

我和弟弟面临房子继承问题,想知道具体该怎么操作。父母离世后留下一套房子,我俩都有继承的想法,不清楚在法律上有哪些规定和流程,是平分还是有其他分配方式,想详细了解兄弟俩继承房子这方面的具体法律情况。
张凯执业律师
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兄弟俩继承房子,首先要明确继承的方式。在我国,继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种。


如果被继承人(父母)生前立有遗嘱,明确房子由兄弟俩继承,那么就按照遗嘱执行。遗嘱继承是指按照被继承人所立遗嘱来处理遗产的继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若没有遗嘱,那就按照法定继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承。在法定继承中,兄弟俩都属于第二顺序继承人。不过,如果存在第一顺序继承人(配偶、子女、父母),那么在第一顺序继承人未放弃继承的情况下,第二顺序继承人不参与继承。若只有兄弟俩作为继承人,一般情况下,两人对房子享有平等的继承权,可以协商房子的分配方式,比如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的房屋折价款;也可以共同拥有房屋所有权。


办理房屋继承手续时,需要先确定房屋的产权情况,然后准备相关材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等,前往公证处办理继承公证,之后再到不动产登记部门办理房屋过户手续。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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