父母买房子写女儿名字,离婚时房子归谁?

我结婚前父母出资给我买了套房子,写的我的名字。现在我打算离婚,我老公说房子有他一份,可这是我爸妈给我买的。我就想知道这种情况下,这房子到底该怎么算,是只属于我,还是要分他一部分啊?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,房产归属问题往往较为复杂,父母买房子写女儿名字,离婚时房子的归属需分情况来看。


首先,如果是在女儿结婚前,父母出资购房且登记在女儿名下,这通常会被视为对女儿的个人赠与,属于女儿的个人财产,不会因为女儿离婚而被分割。这是因为婚前财产的界定相对清晰,此时父母出资购房并登记在女儿名下,目的大概率是为女儿个人提供居住保障,并非对其婚姻关系的支持。相关法律依据在于婚前财产的相关规定,其明确了婚前个人财产的独立性 。


其次,如果是在女儿结婚后,父母出资购房并登记在女儿名下,情况就更为复杂。若父母明确表示是对女儿个人的赠与,比如有书面赠与合同等证据,那么这房子属于女儿的个人财产,离婚时不参与分割。这是基于父母明确的赠与意思表示,尊重父母对自己财产的处分权。若父母没有明确表示是对女儿个人的赠与,一般会认定为对夫妻双方的赠与,该房产在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。这是考虑到婚后夫妻处于共同生活状态,父母出资购房未明确表示只赠与一方时,法律倾向于认定为对夫妻双方的照顾。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第二十九条规定,如果夫妻离婚时争议的房产是女方父母出资购置并写女儿名字的,除非父母明确表示是赠与夫妻双方,否则应认定为父母对女儿个人的赠与。


总之,房子的归属取决于购房的时间以及父母的赠与意思表示等多种因素。在实际操作中,如果双方对房产归属有争议,且无法协商一致,可以通过法律途径,由法院根据具体证据和法律规定来判定 。

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