女方父母买房写女儿名字,女儿离婚时男方有权要房子吗?

我朋友遇到了这样的事儿,她父母给她买了房,写的她名字,现在她要离婚了,男方提出要分这个房子。她很困惑,不知道这种情况下男方到底有没有权利要这个房子,想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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对于女方父母买房写女儿名字,女儿离婚时男方是否有权要房子的问题,需要分情况来看:


**婚前购房情况**:如果是在女儿结婚前,女方父母出资买房并登记在女儿名下,根据相关法律规定,这种情况一般认定为女方的个人财产。因为从常理和法律角度看,父母在子女结婚前为其购房,大多是希望给予自己子女单独的财产保障,所以在没有特别约定的情况下,该房产属于女方个人所有,男方无权要求分割。法律依据是《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


**婚后购房情况**:

- **明确赠与女方个人**:如果女方父母在买房时有明确的意思表示,比如签订了赠与协议,写明该房产是赠与女儿一人的,那么该房产就是女方的个人财产,男方无权要求分割。这种明确的表示可以是书面协议,也可以是其他能够清晰表明赠与意图的形式。

- **没有明确约定或约定不明**:若女方父母没有明确表示房产是赠与女儿一人的,一般会认定为是对夫妻双方的赠与,此时房产属于夫妻共同财产,男方有权要求分割。

- **贷款购房情况**:如果房产是通过贷款形式购买的,即使房产登记在女方名下且属于女方个人财产,但如果夫妻双方在婚后共同偿还了贷款,那么男方依然有权就双方共同承担的还款义务以及房产增值的部分,提出请求进行货币价值的补偿。这是因为夫妻共同还贷部分以及相应的房产增值部分,涉及到夫妻双方的共同财产投入和权益。

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