父母买的房子加了女方的名字,离婚时要怎么保住房子?
我家的情况是父母出钱买的房子,后来加了女方名字,现 在闹到要离婚的地步,很担心房子会被分割出去,不知道有没有什么办法能保住房子,具体要怎么做才好呢?
张凯执业律师
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父母买的房子加了女方名字,离婚时房产的分割以及保住房子的方法需要分情况来看:
首先,需要明确房产的性质。在婚前由男方父母全额购买物业,之后在婚后追加女方姓名作为共有人的行为,在法律上视为男方家庭将该处房产的部分所有权无偿授予给女方,使得该物业具备了夫妻共同所有的法律属性。这是因为婚后加名的操作,在法律上视为夫妻一方对另一方的赠与,加名后,房产属于夫妻共同财产,在房管部门做了房产变更登记后,这种赠与行为,没有特殊情况,不可任意撤销。
其次,看房产登记情况来确定分割方式:
- 若男女双方已在相关房产证上进行登记,明确表示为按份共有,并且已经注明了各自所持有的份额比例,那么,这处房产就应被视为按份共有财产。在离婚时,一般会按照登记的份额进行分割。
- 若男女双方在房产证上登记为共同共有,但并未对其权利状况做出任何说明或标注,那么,在这种情况下,无法准确地确定他们各自所拥有的房产份额。在面临离婚的情况下,虽然并不一定要遵循“一人一半”的原则进行分割,但是具体的分割方案仍需由法院依据实际情况进行裁决和决定。法院通常会综合考虑购房资金的来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方的经济状况等多种因素来确定分割比例。
如果想要在离婚时尽量保住房子,可以尝试收集相关证据,证明购房资金全部由父母出 资,且加名并非是对女方的完全赠与,例如有相关的书面协议、聊天记录等表明加名只是出于某种特殊原因(如为了方便办理某些事务等),并非是真正的共同共有意思表示。同时,也可以在离婚诉讼中,强调自己对房屋的贡献更大(如承担了房屋的装修费用、长期负责房屋的维护等),争取法院在分割时酌情考虑。
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