男方父母出资买房写儿媳名字,离婚时该如何处理?

我和老公正在闹离婚,当初他家父母出资买的房子,房产证上写的是我的名字。我现在就想知道,这种情况下离婚,这房子到底怎么算,是归我还是要分出去一部分,心里特别没底,想弄清楚这房子在法律上会怎么处理。
张凯执业律师
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在这种情况下,离婚时房产的处理较为复杂,需综合多方面因素判定。


首先要明确男方父母出资购房时的真实意图。如果他们明确表示是给儿子和儿媳共同所有,即便房产证只有儿媳名字,也可能认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般归夫妻共同所有 。比如男方父母在出资时明确说这房子是给小两口共同生活用的,那就属于夫妻共同财产。


若男方父母出资目的是给儿子个人购房,即便房产证写着儿媳名字,也可能被视为男方个人财产。像男方父母能拿出书面材料表明只是给儿子买房。


接着看购房时的出资情况。要是男方父母全额出资购房,且没有与儿媳签订任何书面协议,那么这可能被视为男方父母的赠与,属于男方的个人财产。但要是男方父母只是部分出资,或者与儿媳之间有书面协议约定了产权归属,情况就不同了。比如男方父母只出了一部分首付,剩下由夫妻共同还贷,那共同还贷部分及相应增值部分一般会认定为夫妻共同财产。


最后,相关证据很关键。这包括购房合同、出资证明、书面协议等。如果有证据表明男方父母出资购房是为了儿子和儿媳共同所有,或者儿媳在购房过程中有共同出资或共同还款的行为,那么房产证上的名字就可能成为次要因素。


当双方无法协商一致时,可向法院起诉,法院会依据《民法典》第一千零八十七条规定,根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产:指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的专属个人所有的财产。

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