老人健在时可以办理房产继承吗？

在老人健在时，是不能办理房产继承的哦。继承，简单来说，就是当一个人去世后，他遗留下来的个人合法财产由其他人依法取得的一种法律制度。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条明确规定，继承从被继承人死亡时开始。这是法律的明确要求，只有被继承人死亡这个事实发生了，继承才会启动。

不过呢，如果老人想要提前对房产进行安排，有几种常见的办法。

一种是赠与。就是老人把房产送给想给的人。首先，双方得签订一份赠与合同，把这件事以书面的形式确定下来。合同里要写清楚房产的具体情况、赠与的相关事宜等。然后呢，这份合同可以选择去公证（不是必须的，但公证后证明力更强），公证机构会对合同的真实性、合法性等进行审查。最后一步就是办理过户，双方要带上身份证、房产证、赠与合同这些相关材料，到房产管理部门去办理。房产管理部门会对提交的材料进行仔细审核，审核通过后就会依法办理产权变更登记，这样房子就到受赠人名下啦。

另一种办法是立遗嘱。老人可以通过立下遗嘱的方式，指定在自己去世后房产由谁来继承。遗嘱有好几种形式呢，比如自书遗嘱，就是老人自己亲手书写，要签上自己的名字，还要注明写遗嘱的年月日；代书遗嘱，这种需要有两个以上没有利害关系的见证人在场见证，由其中一人代笔书写，最后老人、代书人和见证人都要签名；还有公证遗嘱，是经过公证机关公证的遗嘱，它的法律效力相对比较高。不同形式的遗嘱，法律对它们的要求也不一样，老人可以根据自己的实际情况来选择合适的遗嘱形式。

需要注意的是，不同地区的房产政策和相关规定可能会有一些差异，在办理相关事宜之前，最好详细咨询当地的不动产登记部门或者专业的法律人士，确保办理过程合法合规。

相关概念：

继承：自然人死亡后，由某人或某些人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。

赠与：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的行为。

遗嘱：遗嘱人处分自己财产并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。