老人房产子女如何继承？

老人房产子女的继承方式，需按照一定规则进行。首先要明确，在法律上继承有遗赠抚养协议、遗嘱和法定继承这几种方式，且顺序是遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承 。

如果老人与他人签订了遗赠扶养协议，协议中约定了房产由谁继承，那么就按照协议来办。比如说，老人和邻居签订协议，邻居负责老人养老送终，老人去世后房产归邻居，这种情况下邻居就能按协议继承房产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定“有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。

要是老人立有遗嘱，指定了某个子女或者其他人继承房产，那就按遗嘱来执行。例如老人写遗嘱把房子留给小儿子，那么小儿子就可按遗嘱继承。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱这些方式。

若既没有遗赠扶养协议，老人也没立遗嘱，那就按照法定继承来。法定继承的顺序是，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等 ，当然继承人之间协商一致，也可以不均等。

在具体办理继承房产手续时，如果是遗嘱继承或者法定继承，通常需要先进行继承公证，提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等必要文件，之后到当地的房地产管理部门办理过户手续，同样要提供遗产公证书、身份证明等相关资料。要是子女之间协商分配房产，达成一致后签署协议，然后共同前往房地产管理部门办理过户。

相关概念：

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。

遗嘱：是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为 。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。