租赁合同中的甲方通常指的是谁？
我最近签了份租赁合同，里面提到甲方乙方。我不太清楚在租赁合同里甲方一般是指哪一方，是提供租赁物的 人，还是支付租金的人呢？我想搞明白这个，免得之后合同履行时出问题。
张凯执业律师
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在租赁合同中，甲方一般是指出租人，也就是将自己拥有的物品、房屋等租赁物提供给他人使用，并收取租金的一方。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里虽然没有明确提及甲方、乙方，但在实际的合同签订中，习惯上把提供租赁物的出租人列为甲方。
举个例子，假如你要租一套房子，房东把房子租给你，他就是提供房子这个租赁物的人，那么在租赁合同里房东一般就作为甲方。甲方有按照合同约定交付租赁物的义务，要保证租赁物符合约定的使用状态。同时，甲方享有收取租金的权利，如果乙方（承租人）不按照合同约定支付租金，甲方有权依据合同和法律规定追究乙方的违约责任。
此外，甲方还需要对租赁物承担一定的维修义务，除非合同另有约定。如果租赁物出现问题影响乙方正常使用，甲方有责任及时维修，以保障乙方的租赁权益。当然，在一些特殊情况下，合同双方也可以自行约定甲方和乙方所代表的角色，但这种约定必须明确且不违反法律法规的强制性规定。