question-icon 商铺租赁合同中谁可以作为甲方?

我打算租个商铺做生意,准备签租赁合同,但不太清楚合同里甲方一般是谁。是出租商铺的房东算甲方,还是租商铺的我算甲方呢?我想知道在法律上对于商铺租赁合同里甲方的确定有没有明确规定。
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在商铺租赁合同中,甲方和乙方的称呼只是一种习惯用法,法律并没有强制规定谁必须是甲方。通常来说,在商业活动的合同里,提供商品、服务或者出租财产的一方常常被设定为甲方。所以在商铺租赁合同中,商铺的所有权人也就是房东,或者拥有转租权的转租人,往往会作为甲方来签订合同。这是因为甲方通常代表着资源的提供者,而乙方则是资源的需求者。在商铺租赁场景下,房东或转租人提供商铺这个资源,承租人使用商铺,所以前者多为甲方。 不过,这并非绝对,合同双方可以自行协商确定谁为甲方谁为乙方。不管最终哪一方是甲方,合同双方在法律地位上是平等的,都要遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,无论谁作为甲方,合同中都需要明确这些基本条款,以保障双方的合法权益。并且,合同生效后,双方都要按照约定全面履行自己的义务。

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