租赁合同里谁可以作为甲方?

我要签一份租赁合同,但是不太清楚在这份合同里谁应该是甲方。我既可能是出租方,也可能是承租方,所以想知道在法律规定上,租赁合同里甲方一般是指哪一方,有什么讲究吗?
张凯执业律师
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在租赁合同中,甲方的确定并没有严格的法律规定说必须是谁。一般来说,甲方和乙方只是合同当事人的代称,双方可以根据协商来确定谁作为甲方。


从实际情况来看,通常把提供租赁物的一方,也就是出租方列为甲方。这是一种比较常见的做法,因为出租方在合同中往往是先提供资源的一方,将其列为甲方有利于合同条理的清晰和双方权利义务的明确表述。比如在房屋租赁合同中,房东把房子租给租客,房东就常作为甲方。


不过,这并不是绝对的。法律赋予了合同双方自主约定的权利,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。也就是说,合同双方完全可以自行决定谁是甲方谁是乙方,只要双方达成一致意见,并在合同中明确各自的权利和义务就行。


所以,在租赁合同里,无论是出租方还是承租方,都有可能成为甲方,关键在于双方的协商和约定。

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