question-icon 租赁合同甲方通常代表谁?

我签了份租赁合同,但不太清楚里面甲方到底代表谁。我想知道在一般情况下,租赁合同里甲方代表的是出租方还是承租方呢?是有固定的代表方,还是可以双方自行约定呢?
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在租赁合同中,甲方代表谁并没有严格的法律规定说只能固定代表某一方。不过在实际的商业和日常生活习惯里,甲方一般代表出租方。 租赁合同,简单来说,就是一方把自己的物品、场地等租给另一方使用,另一方支付租金的合同。出租方就是拥有物品或场地等租赁物所有权或者使用权,并且把它租出去获取租金收益的人或单位;承租方则是付出租金,获得租赁物使用权利的人或单位。 从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里虽然没有提及甲方乙方,但在合同实践中,通常会把出租人列为甲方。这是因为在合同里,甲方往往是提出交易条件、提供租赁物的一方。 不过,合同是基于双方自愿协商签订的。只要双方达成一致,也可以约定承租方为甲方。无论哪一方作为甲方,合同中都会明确规定双方的权利和义务,比如出租方有交付符合约定的租赁物的义务,承租方有按时支付租金的义务等。所以,确定租赁合同中甲方代表谁,关键还是要看合同中的具体约定和双方的协商结果。

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