question-icon 企业房产空置是否需要交税?

我有一家企业,名下有几套房产目前处于空置状态。我不太清楚在这种情况下,企业是否需要为这些空置房产交税。如果要交,交哪些税呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。
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  • #房产交税
answer-icon 共1位律师解答

企业房产空置是否需要交税,这是许多企业主关心的问题。下面我们来详细分析一下。首先,我们要明确几个重要的税种。 房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对于企业空置的房产,通常按照房产余值来计算缴纳房产税。也就是说,即使房子空着没租出去,企业也得根据房产原值,按照当地规定减除一定比例后,来缴纳房产税。 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。企业只要占用了土地,不管上面的房产是否空置,都要缴纳土地使用税。 综上所述,企业房产即使处于空置状态,一般也是需要缴纳房产税和土地使用税的。企业应该按照相关法律规定,及时、准确地进行税务申报和缴纳,避免因未依法纳税而产生税务风险。

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