房产闲置期间该如何缴纳房产税？

房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。在了解房产闲置期间如何缴纳房产税之前，我们先来了解一下房产税的两种计征方式。

从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。如果是个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

对于房产闲置期间的房产税缴纳问题，目前并没有专门针对闲置房产的税收优惠政策。也就是说，闲置房产如果是用于自己居住，通常按照从价计征的方式缴纳房产税。例如，在某省规定的扣除比例为30%，一套房产原值为100万元，那么每年应缴纳的房产税 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

如果闲置房产是企业的自有房产，同样按照从价计征方式缴纳。企业需要按照会计制度规定核算房产原值，并根据当地规定的扣除比例计算应纳税额。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。