房屋空置税的征收标准是什么?

我名下有套房子空着一直没住,听说现在有房屋空置税,我不太清楚这个税的征收标准是怎样的。是按照房屋面积,还是空置时长来算呢?具体的税率又是多少?希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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房屋空置税是政府为了充分利用资源,而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。不过目前在我国,并没有在全国范围内统一开征房屋空置税。


从概念上来说,空置房屋一般指的是业主拥有但长期未居住、使用,处于闲置状态的房屋。确定房屋是否空置,有的会参考水、电、气等的使用情况,如果在较长一段时间内使用量极低,就可能被认定为空置。


在国外一些征收房屋空置税的地区,征收标准各有不同。有的是按照房屋评估价值的一定比例来征收,比如每年征收房屋评估价值的1% - 5%;有的则会根据空置时长分阶段征收,空置时间越长,税率越高。


在我国,部分城市有一些类似调控政策。比如香港,香港对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”,税率为应课差饷租值的200%。但这些只是个别地区的政策,不能代表全国情况。如果未来我国全面开征房屋空置税,具体征收标准肯定会由相关部门依据国情、经济状况等多方面因素来制定并公布。

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