question-icon 最新房产税征收标准是什么?

我有一套房子,听说现在要征收房产税了,但是不太清楚具体的征收标准。想知道这个标准是怎样规定的,是按照房屋面积、价值,还是有其他的计算方式呢?我应该怎么确定自己要交多少房产税?
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  • #房产税标准
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从征收范围来看,目前房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,农村的房屋暂不征收房产税。 关于计税依据和税率,分为两种情况。一是从价计征,《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。比如一套房产原值为100万元,当地规定减除幅度为30%,那么计税余值就是100×(1 - 30%) = 70万元,每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 二是从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。假如一套房子每月租金收入为3000元,一年的租金就是36000元,如果是个人出租住房,每年应缴纳的房产税就是36000×4% = 1440元;如果是非个人出租住房,每年应缴纳的房产税就是36000×12% = 4320元。 另外,对于一些特殊情况,国家也有相应的减免政策。例如,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,这些房产免征房产税。

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