question-icon 最新的房产税条例和实施细则是怎样的?

我有一套房子,听说要交房产税,但是不太清楚具体的规定。想了解一下最新的房产税条例和实施细则是怎样的,包括征收范围、税率标准、减免政策这些方面,希望能有个详细的解答。
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  • #房产税
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从征收依据来看,《中华人民共和国房产税暂行条例》是房产税征收的主要依据。根据该条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。这意味着在这些特定区域内的房产才属于房产税的征收范围。 关于计税方式,分为从价计征和从租计征两种。从价计征是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。其计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2% 。从租计征则是按照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12% 。 对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 在减免政策方面,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产等,免征房产税。此外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。 不同地区可能会根据当地实际情况制定实施细则,对上述规定进行进一步细化和补充。所以,要准确了解当地的房产税征收情况,还需要参考当地的具体政策。

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