租赁是否适用留置权？
我租了别人的设备来用，但是在使用过程中设备出了问题，我花钱维修了。现在对方要把设 备拿走却不想付我维修钱，我想扣下设备，不知道租赁关系里能不能用留置权来保障我的权益，想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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首先，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
在租赁关系中，能否适用留置权需要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。同时，第四百四十八条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
对于一般的租赁，如果承租人因租赁物产生了债权，比如为了维修租赁物垫付了费用等，并且满足留置权的构成要件，即债权人合法占有债务人的动产、债权已届清偿期、动产的占有与债权属于同一法律关系等，那么在符合条件的情况下是可以适用留置权的。以维修租赁设备为例，如果出租人不支付维修费用，承租人就可以留置该设备。
然而，如果不符合上述法定条件，比如租赁物的占有与债权不属于同一法律关系，那么就不能适用留置权。比如，承租人以出租人欠自己其他借款为由留置租赁物，这通常是不被法律支持的。所以，在租赁关系里能否适用留置权要结合具体情况，依据法律规定来判断。