欠付租金是否享有留置权？
我把房子租给别人，对方已经欠了好几个月租金没给。我听说债权人在一定情况下有留置权，我想问问，就因为对方欠付租金，我能不能对他放在我房子里的东西行使留置权呢？想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
在欠付租金的情况下是否享有留置权，需要依据相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。同时，第四百四十八条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
对于欠付租金的情况，如果是个人之间的租赁关系，出租人要行使留置权，其留置的动产需要与租金债权属于同一法律关系。比如，在租赁房屋的情况下，如果承租人将一些物品基于租赁关系放置在房屋内，且这些物品与租金债务有一定关联，从常理和法律规定的角度，当承租人欠付租金时，出租人可以考虑行使留置权。但如果留置的物品与租赁关系毫无关联，就可能不符合留置权行使的条件。
而对于企业之间的租赁，如果承租人欠付租金，出租人行使留置权的条件相对宽松一些，不严格要求留置的动产与租金债权属于同一法律关系。不过，即便享有留置权，在行使留置权时也需要遵循法定的程序，比如要给予债务人一定的履行期限等。