留置权是否可以留置不动产？
我在和别人的经济往来中，对方欠我钱。我扣下了他的一处房产，想着行使留置权。但不确定留置权能不能用于不动产，我这么做是否合法呢？想了解一下 相关法律规定。
张凯执业律师
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
从法律概念上来说，留置权的标的物明确限定为动产，不包括不动产。这是因为留置权制度的目的是保障债权人的债权实现，同时也要平衡债权人与债务人之间的利益关系。不动产的价值通常较大且涉及的法律关系更为复杂，如果允许对不动产行使留置权，可能会对债务人的生产生活造成较大影响，也不利于不动产的流转和利用。
根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。由此可见，法律明确规定留置权的对象是动产，而不是不动产。
所以，在实际情况中，债权人不能对不动产行使留置权。如果你在经济往来中遇到债务人不履行债务的情况，对于不动产，你可以通过其他合法途径来保障自己的权益，比如向法院提起诉讼，申请财产保全，通过司法程序来实现债权。