留置权是否可以留置不动产？
我在处理一些债权债务事务时，遇到了涉及留置权的情 况。对方未按时履行债务，我想留置相关财产来保障自己权益，但这些财产是不动产。我不太清楚在法律上，留置权能不能用于留置不动产，希望了解一下具体规定。
张凯执业律师
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。简单来说，就是当别人欠你钱不还，而你又合法占有了他的某些动产时，你就可以扣下这些动产，来促使他还钱，如果他一直不还，你还能把这些动产卖掉，用卖得的钱来抵他欠你的债。
根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。这里明确规定了留置财产是动产，不包括不动产。
之所以这样规定，主要是因为不动产的所有权转移和处置有更为严格和复杂的法律程序，与动产的处理方式不同。而且，从留置权的设立目的来看，是为了保障债权人的债权实现，同时平衡债权人与债务人之间的利益关系。如果允许留置不动产，可能会对债务人的生产生活造成较大影响，也不利于不动产市场的稳定和交易安全。所以，在我国法律体系下，留置权不可以留置不动产。