租赁是否有留置权？
我租了一批设备用于工程建设，结果因为和出租方有点费用纠纷，出租方说要留置这批设备。我不太懂，租赁关系里出租方到底有没有留置权啊？我很担心设备 被他们一直扣着影响工程进度。
张凯执业律师
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在探讨租赁是否有留置权这个问题之前，我们先了解一下留置权的概念。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。简单来说，就是债主在欠债人不还钱时，可以扣下欠债人的相关物品来保障自己的权益。
根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
在一般的租赁关系中，通常是承租人占有、使用租赁物，出租人将租赁物交付给承租人后，就不再实际占有该租赁物了。从留置权的构成要件来看，留置权的前提是债权人合法占有债务人的动产。对于出租人而言，由于其不占有租赁物，所以一般情况下不享有对租赁物的留置权。
不过，如果出现特殊情况，比如承租人将租赁物交给出租人维修、保管等，出租人基于维修、保管等合同关系合法占有了该租赁物，此时若承租人不支付相应的维修费用、保管费用等到期债务，出租人就有可能基于《民法典》的规定享有留置权。也就是说，在这种特定情形下，出租人对该租赁物就可以行使留置权，以保障自己的费用债权得到实现。
所以，租赁本身一般不存在出租人对租赁物的留置权， 但在符合特定条件时，基于其他合法的占有关系和债务不履行情况，是可能产生留置权的。