question-icon 租房家具损坏赔偿标准是怎样的?

我租了个房子,不小心把里面的家具弄坏了。房东说要我赔偿,可我也不知道该赔多少。想了解下租房时家具损坏的赔偿标准到底是怎样规定的,有没有一个明确的尺度,免得被房东狮子大开口。
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  • #租房赔偿
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在租房过程中,当家具出现损坏时,赔偿标准需要依据不同情况来确定。 首先,要看租赁合同中是否有相关约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了家具损坏的赔偿方式和金额,那么通常就按照合同约定来执行。比如合同约定损坏一张椅子需赔偿200元,当椅子损坏时,租客就应按此金额赔偿。 若合同没有约定,就需要看损坏原因。如果是租客的故意或者重大过失导致家具损坏,租客要承担赔偿责任。赔偿金额一般按照家具的实际价值来计算。实际价值是指家具在损坏时的市场价值,可通过折旧来确定。例如,一个购买价格为1000元的沙发,使用了两年,按照每年20%的折旧率计算,此时沙发的实际价值就是600元,租客可能就需要赔偿600元。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 但要是家具损坏是由于正常使用损耗导致的,租客无需承担赔偿责任。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。比如,一张木桌随着正常使用出现了一些轻微划痕,这属于正常损耗,租客不用赔偿。

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