question-icon 租客损坏房屋的赔偿标准是什么?

我租了一套房子,最近不小心把卫生间的水龙头弄坏了,还在墙上弄了些划痕。我担心要赔很多钱,想知道这种情况下赔偿标准是怎么算的?是按维修费用,还是有其他规定?就想弄清楚具体赔偿标准,心里有个底。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #租客赔偿
  • #损坏标准
  • #民法典
  • #赔偿责任
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁中,租客损坏房屋赔偿标准需分情况来看。 首先,如果是房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用出现的损耗,这是正常现象 。租客要马上通知业主来维修,业主需要在接到通知后的七天内完成维修。要是业主逾期没有维修,那么租客有权自己维修,维修产生的费用由业主承担。而且在维修期间,如果影响到了租客正常使用房屋,业主应该适当给租客减少租金或者延长租赁期限。这在《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条中有规定,出租人有履行租赁物维修的义务,当出租人没履行时,承租人维修后费用由出租人承担,同时因维修影响使用要相应处理 。 其次,要是因为租客保管不当或者不合理使用,导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障,那么租客就要负责维修或者承担赔偿责任。赔偿一般按照损坏物品同等价格赔偿。比如租客把房东的电视因不当使用弄坏了,可能就需要按照同型号电视的价格进行赔偿或者承担维修费用。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 另外,如果是像火灾这种不可抗力因素导致物品损毁,那就按照公平原则赔偿。判断物品损毁原因很关键,主要看是自然老化还是人为损坏。 要是损坏的物品属于易耗品,并且在租赁合同中没有明确约定的话,一般由租户负责修理。 在处理这类问题时,个人租房纠纷通常先通过协商解决,如果双方无法达成一致意见,可以找第三方调解或者寻求法律机构帮助。而且为了避免后续纠纷,在签订租赁合同时,最好把各种可能出现的情况和责任划分都详细写清楚。 相关概念: 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,比如自然灾害、政府行为等。在法律上,因不可抗力导致的一些后果,责任承担会按照公平等原则处理。 易耗品:是指使用过程中容易消耗、损坏,需要经常更换的物品,像卫生纸、灯泡等 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系