question-icon 2024年房屋被他人损坏,承租人有权请求赔偿吗

我租了一套房子,最近发现房子被别人损坏了。我就想知道,在这种情况下,我作为承租人有没有权利请求赔偿呢?想了解下这方面具体的法律规定和我的权益范围。
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在2024年房屋被他人损坏的情况下,承租人是否有权请求赔偿需要分情况来看。 首先,如果房屋损坏与承租人没有关系。一般来说,房东拥有房屋所有权,处理房屋损害赔偿事宜通常是房东的职责。不过承租人也有一定权利,比如依据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。若因为他人损坏导致房屋需要维修,而房东未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 其次,如果房屋损坏和承租人有关系,比如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失,或者因承租人的过错致使租赁物需要维修,又或者承租人转租后第三人造成租赁物损失,以及承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失等情况,房东可以直接找承租人进行索赔 。 此外,承租人在某些情况下也可向侵害房屋的第三人主张权利。可以基于承租权主张权利,请求排除妨碍、损害赔偿,但如果第三人所侵害的权利仅属于房屋所有权人权利、而非承租人权利的,情况则较为复杂。 相关概念: 承租权:是指承租人对租赁物享有的使用、收益的权利。 维修义务:在租赁关系中,一般对于正常损耗等非承租人过错造成的租赁物损坏,出租人负有维修责任;而因承租人过错导致的损坏,维修责任则由承租人承担。

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