2024年房屋租赁因拆迁终止,承租人是否能获得赔偿?
我租的房子在租赁期限内要拆迁了,租赁合同因此终止。我想知道我能不能得到赔偿,具体赔偿范围有哪些,以及赔偿的标准大概是怎样的,很担心自己的权益得不到保障。
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在2024年房屋租赁因拆迁终止的情况下,承租人通常是可以获得一定赔偿的。 从法律概念来讲,房屋拆迁是指因国家建设、城市改造等原因,对城市规划区内国有土地上的房屋进行拆除并给予补偿的行为。在租赁关系中,承租人基于合法的租赁合同享有对房屋的占有、使用等权益,当因拆迁导致租赁关系无法继续时,其权益应得到合理保障。 相关法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同时,如果被拆迁人与承租人解除合同,装修装饰费由被拆迁人支付,租户就能获得相应的赔偿。 具体而言,对于因拆迁导致承租人需要搬迁的,应当给予合理的搬迁费用补偿;如果因拆迁造成承租人停产停业的,还应补偿相应的损失;对于承租人对租赁房屋进行的合理装修装饰费用,也应给予适当赔偿。并且,在租赁期内如房屋因政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,房东还应提前一个月通知承租人,并退还已收取的租金。

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