出租房屋损坏赔偿标准是怎样的？

出租房屋损坏赔偿标准在法律上有着较为明确的规定。下面为你详细介绍。首先，我们要明确赔偿是基于一种民事责任，也就是当一方对另一方的财产造成损害时，需要承担弥补损失的责任。在房屋租赁关系中，租户对房屋及屋内设施有合理使用和妥善保管的义务，如果因为租户的过错导致房屋损坏，那么租户就需要承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这是确定租户赔偿责任的基本法律依据。关于赔偿的计算方式，通常有以下几种情况。如果租赁合同中有明确约定的，那么就按照合同约定来执行。比如合同中写明了某项设施损坏的具体赔偿金额，那就按照这个金额赔偿。如果合同没有约定，就需要根据实际损失来确定赔偿数额。对于可以修复的损坏，一般是赔偿修复所需的费用，包括维修材料费用、人工费用等。例如，租户把房屋的窗户玻璃打破了，那么赔偿金额就是更换玻璃以及安装玻璃的费用。对于无法修复的物品，通常是按照其市场价值进行赔偿。不过市场价值的确定需要考虑物品的折旧情况。比如一台使用了几年的冰箱损坏无法修复，就不能按照购买时的原价赔偿，而是要根据其使用年限和折旧率来计算当前的价值。此外，如果损坏是因为不可抗力等不可归责于租户的原因造成的，那么租户通常不需要承担赔偿责任。比如因地震等自然灾害导致房屋部分损坏，租户就无需为此赔偿。在处理赔偿问题时，房东和租户应该尽量通过协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决纠纷。