共同共有房产时一人在看守所,该如何放弃房产权利?

我和朋友共同共有一套房产,现在他因为一些事进了看守所,没办法亲自处理房产相关事宜。他想放弃对这套房产的权利,可我们不知道该怎么办。想问下在这种情况下,他要怎么合法地放弃房产权利呢?
张凯执业律师
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在共同共有房产的情况下,如果其中一人在看守所想要放弃房产权利,是可以通过一定的合法途径来实现的。首先,我们需要了解几个关键的法律概念。共同共有是指两个或两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。而放弃房产权利,其实就是放弃对该房产所享有的所有权份额。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。这意味着在看守所的人有权利按照自己的意愿放弃房产权利。


具体操作方式可以有以下几种。第一种是委托他人办理。在看守所的人可以通过书面形式出具授权委托书,明确委托他人代表自己处理放弃房产权利的相关事宜。这份授权委托书最好经过公证,以增强其法律效力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,经过公证的授权委托书具有较高的证明力。可以由其家属或律师前往看守所,让其签署授权委托书,然后受托人持该委托书和相关证明材料到房产管理部门办理手续。


第二种是通过司法程序。如果无法通过委托他人办理,也可以考虑通过向法院提起诉讼等司法途径解决。比如,可以由其家属以其名义向法院提出申请,说明情况,请求法院对其放弃房产权利的意愿进行确认。法院在审理过程中,会根据具体情况进行调查和判断。如果情况属实,法院可以作出相应的判决或裁定。之后,凭借法院的法律文书到房产管理部门办理房产权利变更手续。


在整个过程中,一定要注意遵循法律规定的程序,确保放弃房产权利的行为是真实有效的,避免后续可能出现的法律纠纷。

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