按份共有人不同意分割房产该怎么办？

在了解按份共有人不同意分割房产该如何处理之前，我们先来明确一下按份共有的概念。按份共有就是两个或以上的人按照确定的份额，对同一财产享有所有权。简单来说，比如甲和乙按份共有一套房子，甲占70%的份额，乙占30%的份额，他们就按照这个比例对房子享有权利和承担义务。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

如果按份共有人之间有不得分割房产的约定，那原则上要遵守这个约定。不过，要是提出分割的按份共有人有重大理由，比如因经济困难急需变卖自己份额的房产来治病等，就可以请求分割。

要是没有约定或者约定不明确，按份共有人随时都能请求分割房产。当有按份共有人不同意分割时，想分割的共有人可以通过协商的方式，尝试给予不同意分割的共有人一定的经济补偿，以换取其同意分割。

如果协商不成，想分割房产的按份共有人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，如果认为分割合理，会依法作出分割的判决。分割的方式可以是实物分割，也就是把房产直接分成若干部分，各共有人分别取得相应部分的所有权；也可以是变价分割，即把房产卖掉，各共有人按照份额分配卖房款；还可以是作价补偿，由其中一个共有人取得房产的所有权，然后按照其他共有人的份额给予相应的金钱补偿。