按份共有房产一方不同意卖房该如何处理？

在按份共有房产的情况下，如果一方不同意卖房，我们可以从以下几个方面来分析和处理。首先，按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利并承担义务。比如，你和朋友按份共有一套房子，你占70%的份额，朋友占30%的份额，那么你和朋友就分别按照这个比例对房子享有权益。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这意味着，如果想卖房，只要占份额三分之二以上的按份共有人同意，就可以进行处分。例如，你占70%的份额，朋友占30%，由于你的份额超过了三分之二，那么你可以决定卖房。

然而，如果同意卖房的共有人份额未达到三分之二，那就不能直接处分该房产。此时，可以考虑通过协商的方式解决问题。比如，不同意卖房的一方可以给予其他共有人一定的经济补偿，从而获得全部的产权；或者由其他共有人给予不同意卖房的一方相应的经济补偿，使其放弃产权。如果协商不成，也可以向人民法院提起诉讼，请求法院对共有财产进行分割。法院会根据实际情况，按照公平合理的原则进行处理。

另外，在处理按份共有房产时，还需要注意共有人之间是否有其他约定。如果共有人之间签订了协议，对房产的处分有特别约定，那么就需要按照约定来执行。总之，在遇到按份共有房产一方不同意卖房的情况时，要根据具体的法律规定和实际情况来选择合适的解决方式。