租房时小孩损坏物品该如何赔偿?

我租了一套房子,家里小孩在居住期间不小心损坏了屋内一些物品。我不太清楚在这种情况下,从法律角度来说应该怎样进行赔偿,是按物品原价赔,还是有其他的赔偿方式呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在租房过程中,如果小孩损坏了租赁房屋内的物品,这在法律上属于侵权责任的范畴。侵权责任简单来讲,就是一个人因为自己的行为给他人造成了损害,需要承担相应的赔偿责任。


《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。在租房场景里,小孩通常属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,所以当小孩损坏了出租屋内的物品时,作为小孩监护人的您,需要承担赔偿责任。


关于赔偿的标准,一般遵循恢复原状或者折价赔偿的原则。恢复原状就是尽量把损坏的物品修复到损坏前的状态。如果无法恢复原状,就需要进行折价赔偿。折价赔偿时,要考虑物品的折旧情况,不能简单地按照物品的原价赔偿。比如,一台使用了两年的冰箱被损坏,就不能按照购买时全新的价格赔偿,而是要根据其使用年限和折旧程度来确定赔偿金额。


另外,如果租赁合同中对物品损坏赔偿有明确约定,只要该约定不违反法律的强制性规定,就应当按照合同约定来处理。在赔偿时,您和房东应该友好协商,确定合理的赔偿金额和方式。如果双方无法协商一致,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

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