question-icon 企业购买的商品房是否需要缴纳土地使用税?

我家企业买了套商品房,不清楚在税务方面的规定。想知道企业买的商品房到底要不要缴纳土地使用税,缴纳的标准和依据是什么,不缴纳会有什么后果,希望了解相关法律规定。
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  • #土地使用税
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企业购买的商品房是否需要缴纳土地使用税,需要根据具体情况来判断。 土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地面积征收的一种税。其目的在于合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里的“单位”,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;“个人”,包括个体工商户以及其他个人。 对于企业购买的商品房,如果该商品房所在土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内,那么企业作为土地的使用人,通常是需要缴纳土地使用税的。不过,实际中土地使用税一般由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。各地的税额标准会根据当地实际情况有所不同。如果企业未按照规定缴纳土地使用税,税务机关会责令限期缴纳,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;情节严重的,还可能面临罚款等处罚。

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