question-icon 商品房不营业是否需要每年交税?

我有一套商品房,目前没有用于营业,一直闲置着。我不太清楚这种情况下是否每年都要交税,想问下在法律上是怎么规定的,需不需要交呢?
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  • #房产税务
answer-icon 共1位律师解答

在探讨商品房不营业是否需要每年交税这个问题时,我们需要先明确相关的法律规定以及不同税种的适用情况。 首先,对于房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。如果该商品房是个人所有非营业用的房产,那么是免征房产税的。这里所说的“非营业用”,简单理解就是不用于生产经营活动,比如不用于开公司、商铺等盈利性活动。所以,从房产税的角度来看,闲置不营业的商品房一般不需要缴纳。 其次,土地使用税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。也就是说,只要使用了城镇土地,原则上就需要缴纳土地使用税。不过,如果该商品房所在的土地性质等符合一些免税政策,比如是政策性住房用地等,可能会有相应的减免。但一般情况下的商品房,即便不营业,其土地使用税还是可能需要缴纳的。 另外,还有一些其他可能涉及的费用或税费。例如,小区的公共维修基金等,虽然这不属于严格意义上的税,但也是与房产相关的费用,一般在购房时就已经缴纳。 综上所述,商品房不营业是否每年交税不能一概而论。房产税方面,个人非营业用房产通常无需缴纳;而土地使用税等则要根据具体情况判断是否需要缴纳。建议你可以向当地的税务部门咨询,以获取更准确和详细的信息。

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