公寓每年都要交税吗?
我买了套公寓,朋友说公寓每年都要交税。但我不太确定,也不知道有没有相关法律规定。想问问懂行的,公寓是不是真的每年都要交税呀?具体要交哪些税呢?
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在我国,公寓是否每年都要交税需要分情况来看。首先,我们要明确几个和公寓交税相关的概念。房产税是对房产所有者征收的一种财产税,它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。 如果公寓是自住,目前对于个人所有非营业用的房产,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,是免征房产税的。也就是说,自己居住的公寓,通常情况下不用缴纳房产税。不过土地使用税方面,只要使用了城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地,就可能需要缴纳,当然具体的免税情况要根据当地政策来判断。 如果公寓用于出租,那么就会涉及到多种税。按照相关规定,对于出租房屋取得的租金收入,需要缴纳房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12% 。同时,还可能涉及增值税及其附加税、个人所得税等。个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 如果公寓用于经营,那毫无疑问是要交税的。企业或个人将公寓用于商业经营,需要按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定,税率为1.2%。并且也需要缴纳土地使用税等其他相关税费。

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