个人名下的商品厂房不出租是否要交房产税?
我有一处个人名下的商品厂房,目前不打算出租,不知道这种情况下需不需要缴纳房产税。我不太懂相关法律规定,想了解一下在这种情形下是否有纳税义务,希望得到专业解答。
展开


在回答这个问题之前,咱们先了解一下房产税。房产税是一种以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。简单来说,只要你拥有房子,符合一定条件,就要交税。 对于个人名下的商品厂房不出租是否缴纳房产税,需要分情况来看。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 这意味着,就算你的商品厂房不出租,也是有可能要缴纳房产税的。按照房产余值来计算纳税的情况,通常是自用厂房,也就是你虽然不出租,但厂房是由你自己用于生产经营等用途。这种情况下,要按照房产原值减除一定比例后的余值乘以1.2%的税率来缴纳房产税。如果该厂房既不出租,也没有用于生产经营等活动,在一些地方可能会有相关的免税政策,不过这要依据当地具体的税收法规和政策来确定。所以,建议你咨询当地的税务部门,他们能根据你厂房的实际情况,给出准确的答复。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




