商铺不出租是否也要交税？

在我国，即使商铺不出租，也可能需要交税。下面我们来详细分析涉及的税种。首先是房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，商铺不出租时，要按照房产余值来缴纳房产税。其次是城镇土地使用税，它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。所以，商铺的所有者即使不出租商铺，只要拥有该商铺对应的土地使用权，就要缴纳城镇土地使用税。总之，商铺不出租的情况下，通常需要缴纳房产税和城镇土地使用税。