商铺不出租是否也要交税?
我有一间商铺,目前没有出租出去,空着在。我想问下,这种情况下我还需要交税吗?不太清楚相关的税务规定,希望了解一下到底需不需要交税,交哪些税。
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在我国,即使商铺不出租,也可能需要交税。下面我们来详细分析涉及的税种。首先是房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。也就是说,商铺不出租时,要按照房产余值来缴纳房产税。其次是城镇土地使用税,它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。所以,商铺的所有者即使不出租商铺,只要拥有该商铺对应的土地使用权,就要缴纳城镇土地使用税。总之,商铺不出租的情况下,通常需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

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