question-icon 自己的商铺自己用是否需要交税?

我有一间商铺,打算自己用来做生意,不是出租给别人。我想知道这种情况下,我需不需要交税呢?交的话要交哪些税,有没有什么优惠政策?
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  • #商铺自用税
answer-icon 共1位律师解答

自己的商铺自己使用是否需要交税,需要分不同税种来看。 首先是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税由产权所有人缴纳。对于自用的商铺,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。这里的房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。比如,商铺原值100万,当地规定减除比例为30%,那每年应缴纳的房产税就是100万×(1 - 30%)×1.2% = 8400元。 其次是城镇土地使用税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。不同地区的税额标准不同,一般由当地政府根据实际情况确定。 此外,在经营过程中,还可能涉及增值税等其他税种。如果商铺经营业务属于增值税应税范围,达到起征点就需要缴纳增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。 所以,自己用自己的商铺通常是需要交税的,但不同税种的具体规定和计算方法有所差异,同时还可能有一些税收优惠政策。

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