商铺的个人税收是多少?

我有一间商铺,一直不太清楚经营商铺要交多少个人税收。我想了解一下,在咱们国家,商铺产生的个人税收一般是按照什么标准来收的,具体会涉及哪些税种,每种税的税率大概是多少呢?
张凯执业律师
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商铺涉及的个人税收主要有以下几种:


首先是增值税。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于个体工商户销售货物或者提供应税劳务,小规模纳税人征收率通常为3%(疫情期间有优惠政策)。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式为:应纳税额 = 销售额×征收率。如果商铺月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元)的,免征增值税,这是根据国家相关税收优惠政策来执行的。


其次是个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。经营商铺取得的所得属于经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。比如,您一年经营商铺的收入是100万,成本、费用及损失是80万,那么应纳税所得额就是20万,再按照对应的税率和速算扣除数来计算应缴纳的个人所得税。


还有房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。如果商铺是自用的,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;如果是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。这是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定。


另外,可能还会涉及城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。不同地区的税额标准不一样,一般根据当地政府规定执行。比如大城市每平方米年税额为1.5元至30元等。

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